都内分譲マンション

都内の分譲マンションに住むメリットや、注目の都内ベイエリア、都心のタワーマンションなど、都内の分譲マンションを探すさいのポイントをご紹介しています。

都内の分譲マンションに住むメリットは？

都内の分譲マンションに住むことの一つのメリットは、通勤時間が短くて済むということが挙げられます。例えば、片道1時間30分かかる通勤ですと、一生のうち1200日間も電車の中にいることになります。（！）片道30分違えば、往復で1時間、1ヶ月で約20時間、1年では約240時間違ってくることになります。都内に住んでいることで長時間の満員電車で体力をムダに消費せずにすみますし、なにより自由な時間が増えるメリットは大きいです。

都内ベイエリアの分譲マンション

都内の分譲マンションで、特に注目したいのが「都内ベイエリア」。多くの分譲マンションが販売されており、中には戸数300戸以上の大規模分譲マンションもあります。大規模分譲マンションは、共用施設も広く、セキュリティや管理体制が整っているなどメリットが多く、予算に合わせて様々なプランがありますので、抑えておきたいところです。

都心のタワーマンション

都内の分譲マンションのなかで特徴的なタイプに都心のタワーマンションがあります。昔は、高額で一般には手が出せなかった物件といえますが、最近では低価格の分譲マンションも登場しています。その理由は、不動産会社の販売競争激化による価格低下と建築工法や建材の進歩でコストダウンができるようになったことと言われています。都心のタワーマンションのおすすめポイントはもうひとつ。マンション売却時の価格下落率が低いことが挙げられます。都心の地価は近年上昇傾向にあり、そのため将来マンションの価値低下が少ないと言われています。

分譲マンションは何階がベスト？

高層マンションが多い都内の分譲マンションは、何階を選ぶのか迷うところです。それぞれメリット、デメリットがあるようです。まず、低層階、中層階は高層階に比べて価格が安いこと、入り口までの距離が近いことが挙げられます。それに対して、高層階は眺めがいいことと、日当たりがいいこと、窓を開けても虫が入って来にくいことが挙げられます。眺望に関しては、高層階にある展望ラウンジを利用することができますので、それほど気にしなくてもいいかもしれません。

都内の分譲マンションを選ぶときの注意点

自由な時間を得ることができる都内の分譲マンションですが、選ぶときには駅からの徒歩の時間も考慮に入れておきましょう。都心の駅から徒歩20分の分譲マンションよりも、数駅離れた徒歩10分の分譲マンションのほうが、価格も安く、通勤時間もそれほど変わらない、ということもあります。徒歩やバスの時間を考慮して探すと、案外都心から離れた物件も選択肢に入ってきたりします。

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